青海整体的房地产发展在这几年非常的迅速，新的建设技术也逐渐引进开工建设。近日青海省住房和城乡建设厅关于印发《青海省推进装配式钢结构住宅建设试点方案》的通知，指导部署装配式钢结构住宅建设试点在青顺利开展。
此次试点的范围将设市城市城区作为装配式钢结构多层和高层住宅重点推广地区，各市州农牧区和生态保护区作为装配式轻钢结构低层住宅重点推广地区。并计划用3年时间建设属于青海高原的装配式钢结构住宅的建设标准，到2022年，建成3项城镇钢结构住宅示范工程和轻钢结构农房示范村1-2个，为规模化推广应用树立标杆，积累经验。也就是说最快3年之后青海将会于装配式的钢结构住宅建成。也会给青海整体的房地产市场带来新的启发与可能。
目前来说装配式钢结构的建筑工程在青海已有建设，基本都是在商业领域有所应用，住宅方面尚有空白。为什么说装配式钢结构住宅会给楼市带来新变化呢？原因在于钢混的房子建设速度慢，污染大不符合当前青海发展生态的需求。装配式钢结构住宅的优点就是节约环保，降本增速。节约方面装配式钢结构住宅可以节水、节材、节能，减少了混凝土的使用可以大大的降低水的用量，减少了厚重的混凝土浇筑可以大大降低建筑材料的使用，缩短了项目的建设工期可以大大降低时间成本，也可以有效降低工程项目的能耗情况。可以说装配式钢结构住宅的建设更有利于环保和生态的建设。在各种资源、能源、人力、无力节约之后项目整体的成本也将有所下降。成本的下降最终反映到房价当中也会有效地降低购房者的成本。
除了节约之外，装配式钢结构住宅的有点还在于抗震等级高，唯一的缺点就是耐火能力有限。相信今后装配式钢结构住宅建推广投入建设之后一定会与当前的钢混住宅形成竞争，从而带动新形势住宅的建设，进一步抑制房价的上涨。
青海装配式钢结构住宅建设试点的推进不仅是一次关乎生态可持续发展的尝试，也是一次关乎房地产新兴发展的尝试，还是一次对于楼市有所冲击的尝试。
